镇海庄市拆迁！江北庄桥拆迁！鄞州下应、潘火、仇毕地块规划调整
庄市拆迁
镇海区政府昨天发布两则拆迁公告，涉及——
两个拆迁地块大致位置示意。具体拆迁范围以政府部门红线图为准
钟包村钟家范围，东至明海大道、南至逸夫路、西至兆龙路、北至居民区。具体在翰林甲第小区北侧。规划红线图如下：
钟包村后倪范围，东至兆龙路、南至逸夫路、西至居民区、北至厂房。具体在康宁医院北侧。规划红线图如下：
这两个地块的搬迁期限，均至2022年6月30日止。下面是我们记者今天到现场拍来的航拍视频：
宁波晚报记者 施文/摄
庄桥拆迁
据江北方面公告消息，截至11月18日，江北区康桥南路东侧地块改造项目（国有土地部分）房屋征收签约比例达到80%，补偿协议正式生效。
这个要拆迁的地方，在庄桥老镇区，今后将建江北庄桥天鑫未来社区。详情可参见本号之前报道：《要建未来社区！江北区决定征拆这个地方的50户非住宅》。
到今天止，50户中已有42户签订房屋征收补偿协议。
江北庄桥天鑫未来社区效果图
鄞州资规部门昨天和今天先后对3个地块的规划调整方案作批前公示。
这3个地块，一个位于下应、一个位于仇毕，还有一个是位于兴宁路与世纪大道交叉口西南侧的原华东物资城地块。
下应地块
位于下应的这个地块，南至前塘河、西至下应南路、北至沙公路，具体位于鄞州中医院的西侧、新希望堇麟上府的南侧，隔下应南路与天宫庄园相望。图示如下：
地铁4号线已经开通，又有开市客落户、地铁8号线一期开建等利好因素，下应板块目前已经成为宁波楼市上相对比较热门的一个板块。这个地块距离8号线一期天宫庄园站不远，南侧临塘河，应该也是蛮有吸引力的一块地。
地块用地性质为纯宅地，用地面积5.03万平方米、规划容积率2.4，即未来可建一个体量12万平方米左右的楼盘，不小！
同时，此次规划调整明确，地块内配建一所18班幼儿园。
仇毕地块
仇毕这个地块的具体范围，东至童王河、南至环城南路，西、北至规划道路，即现在艾博尔妇产医院的东侧。图示如下：
此前，这个地块为纯宅地+幼儿园用地。这次规划调整后，拟用作商住混合用地+幼儿园用地。
其中的商住混合用地，用地面积约3.73万平方米，规划容积率仍为2.55，建筑限高提高到100米；其中住宅（含社区及物业等配套设施）计容面积不超过地块总计容建筑面积的80%，即约7.6万平方米。
幼儿园用地约6000平方米，规划建一所12班幼儿园。
原华东物资城地块
这块地拆平的消息，前阵子我们“宁波楼市报道”刚作过报道，详情可点击《在兴宁路旁经营了将近19年的这个市场，完成拆迁！土地将用作……》。
据批前公示方案，之所以对这块地作规划调整，是为加快新一轮轨道工程拆迁安置，提高城市更新改造地块环境品质，完善配套设施。
地块具体范围东至世纪大道，西至沧海路，南至甬台温铁路，北至兴宁路，总用地面积12.06万平方米。位置图示如下：
从上图可以看到，现状星河晨光东区、现状加油站、现状小朴木庙，都保留。
地块一，用地性质为纯宅地，用地面积约2.75万平方米，规划容积率2.6，即可建一个规模约7万多平方米的住宅小区。
地块二用地面积约7400平方米，用来建一所9班幼儿园，以及社区配套用房。
现状加油站东侧的商业、商务办公用地，用地面积约1.95万平方米，规划容积率3.6，可建项目体量7万余平方米。
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采写：宁波晚报记者 施文、曾梅
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